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Decoro architettonico nel Condominio

Il decoro architettonico è considerato un bene comune il cui mantenimento è tutelato a prescindere dalla validità estetica delle modifiche che si vogliono apportare. All’interno del codice civile una definizione esplicita di […]

Pubblicato il 26 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Tabelle millesimali

Le tabelle millesimali non sono altro che la traduzione, in termini matematici, dei valori delle unità immobiliari di proprietà esclusiva che costituiscono l’edificio condominiale. Si tratta di uno strumento di […]

Pubblicato il 26 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Il servo-scala si può installare anche senza il consenso di tutti i condomini.

La Cassazione civile n. 3858 / 2016, stabilisce che  il condomino disabile può installare l’impianto di servo-scala a sue spese, anche senza l’accordo degli altri condomini . In materia di barriere […]

Pubblicato il 26 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Ripartizione spese ascensore

L’ascensore è di proprietà di tutti i condomini solo se installato nel Condominio sin dalla sua costruzione, se invece è installato successivamente alla sua costruzione, o se destinato a servire […]

Pubblicato il 26 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Animali in Condominio

La L.220/2012 della riforma del Condominio ha modificato l’art. 1138 C.C. disponendo che le norme del Regolamento non possono vietare il possesso o il detenere animali domestici per proprio conto […]

Pubblicato il 26 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Istituzione del servizio di Portierato / Licenziamento del Portiere o soppressione del servizio

Il Codice Civile non ha accenni che descrivono il servizio di Portierato e non figurano neanche leggi speciali che lo disciplinano, l’unico accenno viene fatto nell’art. 1117 C.C. dove sono […]

Pubblicato il 25 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Privacycert: anagrafica condominiale

Anagrafe condominiale snella ed essenziale. L’amministratore non può infatti chiedere ai condomini copia della documentazione attestante le informazioni che occorre inserire nel nuovo registro di cui all’art. 1130 del codice […]

Pubblicato il 21 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Contabilizzazione del calore

La contabilizzazione individuale dei consumi è la misura del servizio prelevato da ciascun utente. Nel caso del riscaldamento sarà il calore erogato dai radiatori, nel caso dell’acqua calda sanitaria sarà […]

Pubblicato il 21 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Supercondominio

Il “Supercondominio”, sebbene non esista nel codice civile, è definito come una“pluralità di edifici” organizzati in maniera comune all interno dell’articolo 1117 bis (che è stato rinnovato con la recente […]

Pubblicato il 18 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

Antenna centralizzata condominiale

L’antenna a per la ricezione del segnale radiotelevisivo, assieme ai cavi per portare tale segnale nelle unità immobiliari di proprietà esclusiva, è parte integrante del così detto impianto TV. Esso non è […]

Pubblicato il 18 luglio 2017 by Studio Felicetti Continua a leggere

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